关于教工购买佳宝公寓何时交房等有关问题的情况说明

2015年06月23日  19:18 来源：本站 点击： [打印] [收藏] [关闭]

    2015年5月底，学校收到了购买佳宝花园教工签名反映的《关

于佳宝入住等相关问题的几点请求和要求》后，针对教工反映的问题作如下几点说明：

一、关于交房问题

    早在2014年1月9日，后勤管理处召集了参加拍卖佳宝公寓教

职工在龙昆南校区田家炳教育书院206教室召开了会议，会上就佳宝拍卖有关事项说明，当时提出因住佳宝花园人员选房情况的较为复杂，必须待购22、23、24幢及旧集资房的人员入住新房后才有可能腾退佳宝公寓房源，这个过程约需2—3年时间。现在我们对住佳宝公寓的情况作了统计，根据目前居住在佳宝花园人员选房的情况不同，拟分批次腾退或清退房源（见下表）。

注：目前， 14户已拿到房门锁匙。

二、有关办理房产证、土地证等事宜

1、办理房产分证所需材料早已提交海口市房屋产权交易登记中

心，已完成资料的录入、扫描和导图等工作。目前，该中心正在制作房产分证，待办理分证完毕后才可办理个人房屋产权证。

2、办理佳宝花园B幢所拥有的土地所有权总证所需材料已提交海口市国土资源局，目前，该局正在进行该宗土地的地籍调查。

3、待办理个人房屋产权证及佳宝花园B幢土地所有权总证完毕后，方可办理个人房屋所拥有的土地证。

三、所需缴纳的各种税费

据了解，办理房产权所需缴纳的各种税费大致如下（以办证时实缴的金额为准）：

     1、印花税按成交价5‰计；

     2、契税按成交价3%计；

     3、住房所有权登记费80元∕本；

     4、手续费3元∕㎡ 计;

     5、价格调节税按按成交价的3‰计。

四、关于后续维修问题

后续维修包括：

1、给电项目；2、供水项目 ；3、排水项目；4、排污项目；

5、公共部位墙体涂料项目；6、外墙补漏项目 ；7、公共部位地板砖更新项目等

       维修时间拟选择在大多数购房户拿到房门锁匙后进行。维修时，需要断水断电，约需3个月的时间。在维修期间，对因维修造成无房居住的教工是否安排在外租房，学校再讨论决定。

五、关于后续购房问题

    在《海南师范大学关于拍卖佳宝公寓的有关通知》中已明确规定：本次拍卖属于政策性优惠售房，竞买成功的教职工以后不得参与购买政策性住房(含房改房、集资房、经济适用房、保障性住房、限价商品房等)。因此，目前，在现有政策不变的情况下，是不允许再购买政策性住房的；但日后如果政策调整，则按新的政策执行。

                                海南师范大学建房分房工作领导小组

                                                     2015年6月16日